郑州二手房市场回暖信号：低总价刚需主导，业主信心回升

　　数据亮点：

　　交易量：2025年上半年二手房成交518.89万平方米，同比增1.08%，超新房交易量93.93万平方米，占比达55%。

　　价格信号：诸葛找房数据显示，6月二手房涨价房源178套，环比增10.6%，近两月持续保持161套以上。

　　客群变化：30岁以下购房群体占比扩大，推动“以旧换新”政策落地，刚需户型成交占比提升。

　　驱动因素：租金与月供差距缩小，购房成本下降，叠加非核心区二手房价格优势，形成对新房市场的挤压效应。