政策组合拳：
商业贷款：首套房首付比例从25%降至15%，利率从4.2%降至3%，以100万元贷款为例，月供减少623元，总利息节省22.4万元。
公积金贷款：多子女家庭额度提升后，三孩家庭最高可贷120万元，覆盖总价150万元房产的80%。
区域选择：
刚需板块：惠济东（生态环境优）、高新区（产业支撑强）、中原老城（配套成熟）成为首付30-40万元群体的首选。
改善板块：北龙湖第四代住宅（如金茂璞逸云湖）得房率超100%，但总价门槛仍高，适合高净值人群。
决策逻辑：政策红利下，购房门槛大幅降低，但需结合区域发展潜力选择，避免远郊“低价陷阱”。
