对于这个问题，大致浏览了所有人的回答，说一句实在话不靠谱的居多。为什么不靠谱，完全是大家的个人意愿的臆想，说一句实话，不够客观。那么我来说说我的观点吧，个人声明：建业蓝海郑风售楼部小编的观点纯属个人对于行业了解的立场，不是站在开发商的角度。
房价很高，不少楼盘开盘就售罄，房子这么好卖，可一些开发商依然还花大价钱打广告，为什么？
建业蓝海郑风售楼部小编觉得首先有必要在这里给大家普及一下，大家眼中的购房过程和开发商对于产品交易的过程差异。
首先，楼盘开盘售罄这一点有真有假。
在一个项目开盘来说，购房者通过摇号或者排号的方式取得选房的资格，然后按照次序进行选房。在选完房之后，一般的都是签署《认购协议》而不是《商品房买卖合同》，认购协议是给客户留了一定的时间期限筹措资金及各项手续准备的时间，然后再进行签约的。当然在这个过程中，不排除一些购房者放弃购房的可能。所以说这里的售罄，一般是指认购数据，认购数据是存在较大的变数的。但是大多数人说的房子售罄是签约数据，所以这里面是由一定的差异的。
当然也不排除有些开发商在这个过程中去作弊，虚假宣传，本来只买了50套，可以对外宣传卖了100套，为了给后期销售造势。那么这个数据也是只有开发商自己掌握在手里的，你无从查起，因为这个时候的认购数据是不进行登记网签的。所以说，楼盘售罄这一点有真有假。
