水投常绿壹号院和万林府均位于郑州市金水区，是当地备受瞩目的两大楼盘。以下是对两者优劣势的详细对比：
水投常绿壹号院的优势
品牌与品质：
水投常绿壹号院由郑州水投地产开发有限公司（具有深厚国企背景）与常绿集团联袂打造，品质有保障。
项目在选材、施工等方面都经过严格把控，确保交付的住宅能够经得起时间的考验。
地理位置：
位于金水科教园区慧城大道与龙坛路交汇处，地理位置优越，近享北龙湖高端生活、商业资源。
交通网络发达，北四环、东三环、中州大道、连霍高速等六纵六横交通网络，以及地铁20号线（规划）、6号线（规划）环伺，出行便利。
教育资源：
项目周边有郑州第四十七中学、金水区实验小学（科教园校区）等学校环伺，教育资源丰富。
近享北龙湖清华附中郑州学校、上海师大附中、西亚斯外籍子女学校等优质教育资源。
社区环境：
绿化率达到35%，容积率仅为2.34，为居住者提供了宽敞舒适的生活空间。
社区内部的园林景观与周边的自然美景相得益彰，营造出一种宁静和谐的居住氛围。
户型设计：
户型设计合理，满足不同家庭的需求。
毛坯交付的标准，给予了居住者更多的个性化装修空间。
万林府的优势
户型多样：
提供多种户型选择，建面从88到149平方米不等，包括3室2厅2卫等多种户型，满足不同家庭的需求。
交通便利：
位于金水区杨金路与东三环交汇处向西800米路南，周边有多条公交线路和地铁线路（如地铁4号线、6号线、20号线等），出行便利。
教育资源：
项目周边有金水区柳林镇第二中心小学、第三小学、第八小学，金水区第一中学，枫杨外国语中学等多所优质学校，教育资源同样丰富。
商业设施：
自建有约4.6万方商业综合体（万林阁），周边还有龙湖里商业、龙湖新天地、丹尼斯七天地、熙地港、惠济万达广场等商业设施，生活便利。
水投常绿壹号院相对于万林府的劣势
价格方面：
水投常绿壹号院作为国企开发的楼盘，其品质和口碑可能更高，因此价格可能也会相对较高。
户型选择：
相较于万林府提供的多种户型选择，水投常绿壹号院的户型种类可能较少，选择空间有限。
万林府相对于水投常绿壹号院的劣势
开发商背景：
万林府的开发商为河南万林置业有限公司，虽然也有一定的实力和信誉，但与水投常绿壹号院的国企背景相比，可能稍显逊色。
社区环境：
万林府的绿化率和容积率可能稍逊于水投常绿壹号院，社区环境的宁静和谐程度可能略低。
综上所述，水投常绿壹号院和万林府各有其独特的优劣势。购房者可根据自身需求和预算进行选择。如需更详细的信息或实地考察，请咨询相关楼盘的售楼处或专业机构。
