在对比水投常绿壹号院和越秀天悦江湾两个楼盘时，我们可以从以下几个方面进行详细的分析和归纳：
价格与户型：
水投常绿壹号院目前在售的房源均价约为15500元/平米，提供建面约127-142平米的户型，具体价格根据一房一价原则有所变动。
户型设计注重舒适性和实用性，提供三居和四居的多种选择。
地理位置：
位于金水金城大道与马林路交叉口，交通便利，地理位置优越。
配套设施：
项目提供一梯一户、独家电梯厅等配套设施，提升居住体验。
户型设计包括全屋落地窗、大阳台等，注重采光和通风。
特色与优势：
价格相对越秀天悦江湾更为亲民，同时户型设计也较为灵活多样。
项目依托旁边的龙门中小学（总校），教育资源相对较好。
越秀天悦江湾
价格与户型：
越秀天悦江湾的均价约为18500-19000元/平米，提供建面约102-143平米的户型，价格较高但定位更为高端。
户型设计注重品质和舒适度，提供三居和四居的选择。
地理位置：
位于金水宏康路与长安路交汇处，同样交通便利，但周边环境可能略有不同。
配套设施：
项目提供2600平业主会所等高端配套设施，注重居住体验和社交功能。
周边教育资源同样丰富，包括文化路一小和龙门实验中学（分校）等。
特色与优势：
作为广州国企开发商与金水区ZF旗下金水控股联合开发的项目，交房安全有保障。
项目位于一线江景住宅区域，南向望江，环境优美。
综合对比
价格：水投常绿壹号院的价格相对越秀天悦江湾更为亲民，适合不同预算的购房者。
户型与品质：两个项目都提供三居和四居的户型选择，但越秀天悦江湾在户型设计和品质上可能更为高端。
地理位置与配套设施：两个项目都位于金水区，交通便利，但越秀天悦江湾位于一线江景住宅区域，环境更为优美；而水投常绿壹号院则依托旁边的龙门中小学（总校），教育资源相对较好。
开发商与品牌：越秀天悦江湾由广州国企开发商与金水区ZF旗下金水控股联合开发，品牌实力较强；而水投常绿壹号院则由河南水投土地开发有限公司开发，品牌实力相对较弱但稳健。
综上所述，两个项目各有优势，选择哪个楼盘取决于购房者的具体需求和预算。如果注重价格和性价比，水投常绿壹号院可能是一个不错的选择；而如果追求高品质和一线江景住宅的舒适体验，越秀天悦江湾则更为合适。
