刚需买房性价比高，当然是选择一期
主要原因是价格差，同一个小区各方面虽然有差异，价格是最能打动购房者的，无论楼市上行或者下降，一个项目的一期从性价比都是最高的。其原因有二
（1）几乎所有的开发商都是遵循低开高走，
开发商在拿到一个项目，一期开发项目的价格都会较低，一方面是为了吸引购房者，尤其是刚需购房者的楼盘，更是以价格来做为一个卖点的。
（2）其二都是遵循考虑购房者买涨不买跌的心理。
开发商二期价格提高，一方面是为了显示自己的自信，给购房者带来预期，也就价格越来越高，另一方面也是对一期客户的一个回馈，让大家认为购买的越早越好。
建业蓝海郑风售楼部小编从事房产20余年，亲自操作项目20多个，无一例外，除非遇到二期突然房产整体恶化，极个别二期价格低于一期，但是时间很断暂，很快二期价格就会上涨。最终项目二期及后期的价格都高于一期。对于刚需购房者如果买房，还是考虑一期。和我一期购房的，即使楼层如一二层的刚需，在买房后和后期购房者都自感幸运的多，因为购房的全款和二期的首付差不多。
从以上分析看出楼盘分为一二期，主要是开发商为了开发安全，同时为了获得预售资金，实行滚动开发，以小博大，最终完成开发利益最大化的一种融资和销售手段。
一二期的区别主要表现在价格越来越高，而对于刚需购房者，如果想购买性价比高的房屋还是选择一期最好，因为相对开发商的涨价速度来说，刚需购房者赚钱的速度永远慢一些。所以只能选择越早购买为好。
